2026年的小阳春，深圳新房市场出人意料地成为回暖“领头羊”。
《每日经济新闻》记者梳理中指研究院统计数据发现，2026年1~2月，全国十大热点城市的新房销售TOP10项目（以下简称TOP10）榜单出炉。与2025年前两个月上海TOP10合计销售额“遥遥领先”不同，今年前两个月深圳TOP10合计销售额（约129.8亿元）反超上海，成为新的领跑者：上海TOP10、北京TOP10合计销售额分别位列第二（约105.5亿元）、第三（约69.4亿元）；杭州TOP10合计销售额（约61.9亿元）则超过广州TOP10合计销售额（约50.5亿元）。
中指研究院统计数据显示：2026年1~2月，在深圳，中信城开信悦湾、深圳湾沄玺、阅臻府三个项目分别实现销售额约49.3亿元、27.9亿元、11.7亿元，销售额超10亿元的项目数量达到3个。其中，中信城开信悦湾也是十大热点城市中的“销冠”。
在上海，安澜上海、陆家嘴太古源·源邸、沄启滨江三个项目的销售额也均突破10亿元；在北京，北京润园、中建·运河玖院分别实现销售额约14.6亿元和12亿元。
从头部项目分布看，今年前两个月，全国十大热点城市共有10个项目单盘销售额超过10亿元，其中深圳、上海各占3席，北京占2席，杭州、广州各占1席。
值得关注的是，今年前两个月，杭州TOP10合计销售额约61.9亿元，展现出强劲的追赶势头；成都凭借建发海耀、麓湖生态城等项目，TOP10合计销售额约为37.8亿元，成为中西部城市中的佼佼者，但与杭州仍存在一定差距。
苏州、重庆（中心城区）、长沙、珠海等城市起步态势相对平缓，TOP10合计销售额分别约为21.6亿元、21亿元、15.5亿元、15.1亿元，仅珠海香山玺花园（5.3亿元）、重庆云湖郡（4.1亿元）等个别项目表现突出。
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